# Maison 4 Pièce(s) à Les Ponts-de-Cé (49130)

- **Prix** : 280 000 €
- **Surface** : 91 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 372 m²
- **Ville** : Les Ponts-de-Cé (49130)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1984552

## Description

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : Maison 4 pièces 91 m² avec jardin - Les Ponts-de-Cé / Limite Angers Justices Idéalement située aux Ponts-de-Cé, à la limite du quartier prisé des Justices et à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers. Profitez d'un cadre de vie pratique où tout se fait à pied : écoles, commerces et transports en commun à proximité immédiate, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Cette maison mitoyenne lumineuse de 91 m² habitables, implantée sur une parcelle de 372 m², offre de beaux volumes fonctionnels. Au rez-de-chaussée : Entrée avec couloir de distribution. Pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées orientées Sud-Ouest, donnant accès direct à la terrasse. Cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cellier / buanderie pratique, WC indépendants et garage. À l'étage : Palier desservant 2 chambres spacieuses et un bureau. Dressing dédié (possibilité d'aménager une 3e chambre). Salle de bain. Les extérieurs : Jardin clos, arboré et engazonné, sans vis-à-vis direct. Grande terrasse bien exposée. 2 places de stationnement privatives devant la maison. Maison idéale pour une famille ou un premier achat. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32463454)

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à Les Ponts-de-Cé (49130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1984552-6add8521cf8b2.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2078844-maison-les-ponts-de-ce-49130