# Appartement 1 Pièce(s) à Corbeil-Essonnes (91100)

- **Prix** : 83 500 €
- **Surface** : 32 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Corbeil-Essonnes (91100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1975137

## Description

Iad France - Anthony Rochery vous propose : À VENDRE à Corbeil-Essonnes - Appartement T1 Appartement T1 vendu loué avec locataire en placeIdéal pour un investissement locatif avec revenus immédiatsBail 3 / 6/9 ans. Disponibilité : 1er Avril 2029Loyer actuel 545€ HC / moisRentabilité brut 7,8 % Venez découvrir cet appartement de type T1 d'environ 32 m², situé au deuxième étage d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Implanté dans une rue paisible du quartier recherché de Saint-Spire, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des commodités du quotidien ainsi que des bords de Seine. La gare RER est accessible à pied en moins de 10 minutes. Il se compose comme suit :o Une entrée accueillante avec placardo Une belle pièce de vie d'environ 25 m², avec un espace nuit intégré, offrant une organisation optimaleo Une cuisine séparée, aménagée et équipéeo Une salle d'eau avec WC Atouts supplémentaires : Travaux de rénovation intérieure récents (peintures, cuisine, salle d'eau) / Fenêtres en PVC double vitrage / Tableau électrique conforme / Ballon d'eau chaude récent / DPE : E (éligible à la location jusqu'en 2034 conformément à la réglementation en vigueur). Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.99€ par mois (soit 1895.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32475338)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2078764-appartement-corbeil-essonnes-91100