# Maison provençale 5 Pièce(s) à Prunet-et-Belpuig (66130)

- **Prix** : 411 000 €
- **Surface** : 180 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 30000 m²
- **Ville** : Prunet-et-Belpuig (66130)
- **Type** : Maison provençale
- **Référence** : 1976156

## Description

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Mas traditionnel en pierres avec piscine - Prunet-et-Belpuig (66) Prix : 411 000 euros Situé au cOEur d'un environnement naturel sur la commune rurale de Prunet-et-Belpuig (Pyrénées-Orientales), ce mas en pierres apparentes édifié en 1800 développe 180 m² habitables. Le bâtiment, en bon état général d'entretien, prend place sur une parcelle de 30 000 m², dont une partie attenante à la maison est entièrement close. Agencement intérieur (7 pièces - 3 niveaux en demi-paliers) Espaces de vie : Entrée par hall. Salon de 24 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de type cathédrale, séjour indépendant avec accès direct à la terrasse et au bassin, et cuisine séparée de 24 m² équipée d'une cheminée à bois fonctionnelle. Un cellier technique complète cet ensemble. Espace nuit : Une suite parentale avec salle d'eau et un dressing de 10 m², deux chambres de 20 m² (en mezzanine) et 17,6 m² (avec point d'eau privatif), ainsi qu'une pièce mansardée indépendante de 16,6 m². Sanitaires & Annexes : Deux salles d'eau et deux WC. Plusieurs caves en sous-sol offrent une surface de stockage complémentaire. Équipements, Extérieurs & StationnementAuvent : matérialisent l'entrée de la maison côté cuisinePiscine : Bassin extérieur réhabilité fonctionnant avec un système de traitement au sel.Terrasse : ombragée périphérique à la piscineExtérieurs : Terrain de 3 hectares à l'exposition lumineuse continue.Stationnement : Garage individuel fermé permettant de garer plusieurs véhicules.Chauffage : Chauffage individuel (bois / électrique). Localisation & AccèsPiste traversante avec un double accès.Céret : 48 minutes (commerces, services de proximité, infrastructures de santé).Perpignan : 1 heure 05 (gare TGV, autoroute A9, aéroport). PotentielPar sa configuration et ses volumes, le bien convient pour un usage de résidence principale, de résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 411000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32489303)

## Photos

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