# Ferme 7 Pièce(s) à Annecy (74600)

- **Prix** : 949 500 €
- **Surface** : 230 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1500 m²
- **Ville** : Annecy (74600)
- **Type** : Ferme
- **Référence** : 1989859

## Description

Iad France - Nicolas Crepieux vous propose : ANNECY - FERME RÉNOVÉE - 230 m² - 5 CHAMBRES - VUE DÉGAGÉE - DPE C Sur les hauteurs d'Annecy, à 15 minutes du centre-ville et 5 minutes de l'autoroute, cette ancienne ferme de 1890 a été entièrement restaurée. Elle associe le caractère de l'ancien (poutres d'origine, volumes généreux) au confort d'une rénovation récente et haut de gamme. Des pièces de vie à l'étage, pour profiter de la vueLes pièces de vie ont été placées à l'étage pour profiter pleinement de la vue sur la campagne et les montagnes. L'espace ouvert d'environ 70 m² comprend :- une cuisine équipée avec îlot central et cave à vin intégrée,- une salle à manger lumineuse ouverte sur le paysage,- un séjour avec bibliothèque sur mesure et chauffage d'appoint à granulés,- un bureau indépendant avec verrière, idéal pour le télétravail. De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse couverte de 30 m², sous la charpente d'origine. On y mange, on s'y détend et on y profite de la vue en toute saison. L'espace nuit- 5 chambres- 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC : le confort d'une grande famille, sans attente le matin L'extérieur et les annexes- Terrain d'environ 1500 m²- Double garage- Dépendance saine d'environ 140 m², pour un atelier, des loisirs, du stockage ou un projet d'aménagement (sous réserve des règles d'urbanisme) PerformancesDPE C et GES A, des résultats rares pour une bâtisse de cette époque. Chauffage aux granulés de bois et électrique. Une maison de caractère, rénovée sans travaux à prévoir, dans un cadre calme et naturel aux portes d'Annecy. Plan des niveaux disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Crepieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 494244312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32514678)

## Photos

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## Contact

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