# Maison 10 Pièce(s) à Bergerac (24100)

- **Prix** : 261 000 €
- **Surface** : 235 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 7
- **Terrain** : 1188 m²
- **Ville** : Bergerac (24100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1998638

## Description

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : * MAISON À VENDRE BERGERAC - 6 CHAMBRES + T2 INDÉPENDANT - INVESTISSEMENT LOCATIF * À Bergerac, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités et à moins de 2 km du centre historique, découvrez cette * maison familiale rénovée avec dépendance indépendante * , offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, location saisonnière ou projet de gîte. La maison principale, modulable, peut accueillir jusqu'à * 6 chambres * et être organisée en un seul logement ou en plusieurs espaces indépendants. Elle se compose :o En rez-de-jardin : pièce de vie lumineuse avec insert et cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau et WC séparés.o En rez-de-chaussée : second séjour avec cheminée et cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, WC séparés, rangements et véranda. Dépendance indépendante : véritable * T2 de plain-pied d'environ 38 m² * , aménagé en 2024, avec accès indépendant. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda d'environ 21 m². Idéale pour générer un revenu locatif complémentaire, accueillir famille ou amis, ou développer une activité de gîte. Les + : climatisation réversible, cheminée, insert, double vitrage, moustiquaires, tout-à-l'égout. À l'extérieur : jardin au calme avec puits, carport adapté à un camping-car et atelier. Un bien rare à Bergerac offrant volume, modularité et potentiel locatif, à découvrir sans tarder. Confrères de l'immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32558717)

## Photos

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