# Immeuble à Mont-de-Marsan (40000)

- **Prix** : 105 000 €
- **Surface** : 78 m²
- **Ville** : Mont-de-Marsan (40000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1987139

## Description

Iad France - David Baillet vous propose : Immeuble de rapport - Mont-de-Marsan centre En plein cOEur de Mont-de-Marsan, cet immeuble de rapport composé de deux bureaux commerciaux loués offre une rentabilité nette actuelle d'environ 5,8 %, avec des baux en cours jusqu'en 2031. L'immeuble présente en plus un fort potentiel d'optimisation grâce à la possibilité de créer un troisième bureau indépendant.Une fois cet espace loué, la rentabilité nette peut atteindre environ 9 %. Un placement simple, déjà rentable, et avec une vraie marge de progression, dans un emplacement central très recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32565879)

## Photos

![Immeuble à Mont-de-Marsan (40000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1987139-6add85105d290.jpg)

## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2078038-immeuble-mont-de-marsan-40000