# Immeuble à Le Malesherbois (45330)

- **Prix** : 350 000 €
- **Surface** : 244 m²
- **Ville** : Le Malesherbois (45330)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 2001427

## Description

Iad France - Charlotte Najdek vous propose : - Lot immobilier avec une belle Rentabilité BRUTE à 12,20%, loyers annuel 34 860€, immeuble avec 4 appartements et une maisonnette, places de parking et cave.- Les biens sont tous loués meublé avec des baux d'un an, tous en cours actuellement. Je propose un immeuble idéal pour investisseurs, situé en plein centre-ville de Malesherbes. Il comprend 3 appartements T2 MEUBLES (deux appartements de 25 m² et le troisième 42 m²) ainsi qu' 1 appartement T3 de 74 m² et une maison T3 de 76 m². L'immeuble dispose de deux places de parking extérieures et d'une cave. Il se situe au centre-ville à proximité immédiate de la gare RER D, des commerces et des écoles, offrant un emplacement stratégique et attractif pour les locataires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Najdek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 822675955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578821)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2077921-immeuble-le-malesherbois-45330