# Maison traditionnelle 8 Pièce(s) à Madaillan (47360)

- **Prix** : 449 900 €
- **Surface** : 272 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 4992 m²
- **Ville** : Madaillan (47360)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 2006613

## Description

Iad France - Sandra Caron vous propose : ? Coup de COEur : 272 m², Piscine, Parc de 5 000 m² et Potentiel AirbnbÀ seulement 15 minutes d'Agen, dans le charmant village de Madaillan, découvrez cette magnifique maison de maître de 272 m² offrant un cadre de vie rare, entre authenticité, confort et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son charme intemporel. La propriété propose : ? 6 grandes chambres? Un double salon lumineux de 54 m²? Une salle à manger conviviale de 24,5 m²? 3 WC? Un sous-sol de 60 m²? Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours À l'extérieur, un superbe parc arboré de près de 5 000 m² vous offre un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. ? Un bien aux multiples possibilités : o Résidence principale familialeo Maison secondaire de prestigeo Chambres d'hôtes ou gîteo Investissement locatif saisonnier (Airbnb) Grâce à ses grands espaces, son environnement recherché et sa proximité avec Agen, cette propriété présente un excellent potentiel touristique et locatif. ? Les plus qui font la différence : Environnement calme et privilégiéCharme de l'ancienPiscineGrand terrain paysager6 chambresFort potentiel de rentabilité Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684531)

## Photos

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