# Maison 5 Pièce(s) à Chard (23700)

- **Prix** : 95 000 €
- **Surface** : 98 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 9045 m²
- **Ville** : Chard (23700)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2003224

## Description

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Chalet en bois - 98,5 m² - Terrain 9 045 m² - Combrailles - Creuse (23) À vendre, au cOEur des Combrailles, dans un environnement naturel, calme et verdoyant, ce chalet en bois de 1995 s'implante sur un vaste terrain de 9 045 m² de prairie, sans vis-à-vis. Description du bienSurface habitable : 98,5 m² sur 3 niveauxRez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine aménagée, salle d'eau avec WCMezzanine : chambre avec balcon, WC sanibroyeurSous-sol aménagé : chambre, bureau, buanderie, pièce polyvalente, WC, accès garageDépendances et extérieurHangar d'environ 70 m²Petit abriGrand terrain arboré et prairieInformations techniquesPoêle à bois existantChauffe-eau remplacé avant la venteAssainissement non conformeTraces d'humidité visibles (bien non occupé depuis environ 18 mois)Accès facileAtoutsSecteur recherché : Combrailles / Creuse / proximité MérinchalCadre de vie naturel privilégiéFort potentiel d'aménagementConditions de visite Les visites seront organisées uniquement après validation d'un dossier permettant de confirmer la capacité à mener le projet jusqu'à son aboutissement, afin de garantir des échanges sérieux et sécurisés. Bien rare offrant un véritable potentiel de vie à la campagne ou projet nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 89300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 5700 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718126)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2077335-maison-chard-23700