# Immeuble à Saint-Max (54130)

- **Prix** : 225 000 €
- **Surface** : 158 m²
- **Ville** : Saint-Max (54130)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 2008322

## Description

Iad France - Nisha BOUKIDAR vous propose : Immeuble de rapport rénové - 2 T3 - 158 m² - Saint-Max Situé dans un secteur dynamique de Saint-Max en pleine valorisation (travaux de voirie, fibre en cours d'installation), cet immeuble de rapport de 158 m² constitue une opportunité d'investissement sécurisée. Il se compose de deux grands appartements T3 entièrement rénovés avec goût, chacun disposant de son entrée indépendante (aucune partie commune) :un appartement en rez-de-chausséeun appartement à l'étage avec accès extérieur privatif De nombreux travaux ont été réalisés :isolation, climatisation réversible, peintures, sols, cuisines et salles de bain modernes, révision et entretien de la toiture, l'ensemble est très bien entretenu. Immeuble vendu partiellement loué, uniquement le rez-de-chaussée avec un locataire sérieux, dossier locatif sain et stable. Données locatives :Loyer (RDC 86 m²) : 660 € plus 60€ de charges1er étage 72 m² : libreTaxe foncière : 1 996 € Bien idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial avec travaux déjà réalisés et locataires en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisha BOUKIDAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 891009672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32729687)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2077227-immeuble-saint-max-54130