# Appartement 3 Pièce(s) à Grenoble (38100)

- **Prix** : 87 000 €
- **Surface** : 47 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Grenoble (38100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2014986

## Description

Iad France - Virginie Pelen vous propose : Appartement lumineux de 47 m² - Rue Henri Moissan, Grenoble Vous cherchez un bien à fort potentiel locatif ou une résidence principale ? Découvrez cet appartement traversant et lumineux, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Avec une pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière (exposition Ouest), cet appartement offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour, d'un espace cuisine semi-équipé, d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. L'appartement dans sa configuration actuelle, nécessite des travaux d'optimisation et d'harmonisation des espaces. Une enveloppe travaux est donc à prévoir. Détails techniques :Hors de la zone des loyers encadrésSurface : 47,48 m² loi Carrez.Performance : double vitrage, chauffage individuel gaz.Atouts : luminosité, accès sécurisé, garage à vélos, cave privative, fibre optique.Économies : charges de copropriété très faibles (52€ / mois). Un excellent produit pour investisseurs avertis, avec une rentabilité brute estimée à 8,4%.Disponible immédiatement pour toute question. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.33€ par mois (soit 628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730399)

## Photos

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