# Immeuble à Tarbes (65000)

- **Prix** : 236 500 €
- **Surface** : 150 m²
- **Ville** : Tarbes (65000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 2018070

## Description

Iad France - Damien Gonzalez vous propose : Immeuble de rapport - 6 appartements - Rentabilité brute supérieure à 10 % - Tarbes À proximité du Jardin Massey et du centre-ville de Tarbes, découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, offrant une rentabilité immédiate particulièrement attractive. L'immeuble génère actuellement 24 240 € de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité brute de 10,27 % au prix proposé. Avec une taxe foncière d'environ 3 700 € par an, le rendement après déduction de celle-ci s'établit à environ 8,70 %, avant autres charges et fiscalité. L'immeuble se compose de 6 logements répartis sur plusieurs niveaux, offrant des typologies adaptées à la demande locative locale.L'ensemble bénéficie d'un entretien régulier et plusieurs travaux ont récemment été réalisés : rénovation de certaines salles d'eau et des sols ainsi que l'installation d'une VMC collective neuve. La propriété bénéficie également de garages offrant un potentiel de revenus locatifs supplémentaires, permettant d'optimiser encore davantage la rentabilité globale de l'investissement. Les points forts :6 appartements24 240 € de loyers annuels HC10,27 % de rentabilité brute8,70 % après taxe foncièreTaxe foncière : environ 3 700 € / anGarages avec potentiel de revenus supplémentairesVMC collective neuveDPE D pour 3 appartements, 1 est en C, 1 est en E et un est en FProximité du Jardin Massey et du centre-villeImmeuble déjà exploité avec revenus locatifs immédiats Une opportunité à découvrir pour les investisseurs recherchant un immeuble de rapport déjà exploité, offrant plus de 10 % de rentabilité brute et disposant encore d'un potentiel d'optimisation des revenus.Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, le détail des loyers et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 524530524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32765861)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2076805-immeuble-tarbes-65000