# Maison 5 Pièce(s) à Gardonne (24680)

- **Prix** : 194 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1891 m²
- **Ville** : Gardonne (24680)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1972181

## Description

Iad France - Florence Baldan vous propose : Maison à Gardonne proche Bergerac avec 4 chambres, d'une surface plain-pied de 100 m², avec piscine, sur un terrain verdoyant de 1 800 m², offrant calme et espace. L'intérieur se compose de : - Séjour lumineux de 22,5 m²- Cuisine indépendante de 14,6 m²- 4 chambres- Salle d'eau L'extérieur offre : - Piscine 7x3 fond plat - Terrasse ensoleillée avec un store banne électrique.- Grand jardin arboré- Portail électrique - Deux garages La partie technique se distingue par : - Pompe à chaleur alimentant : -> Chauffage -> Climatisation réversible -> Ballon d'eau chaude thermodynamique - Panneaux photovoltaïques (consommation directe et revente d'électricité) - VMC double flux - Toiture revue récemment À proximité : - Commerces de proximité à 2 minutes : boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, médecin, cabinet infirmiers, bar / tabac, coiffeur, esthéticienne, service à la personne, ostéopathes, piscine municipale, centre de loisirs, complexe sportif, école de musique, marché des producteurs locaux mercredi matin et dimanche matin. - École à 2 minutes.- Collège à 10 minutes.- Lycée à 20 minutes. - Gare SNCF à 2 minutes.- Aéroport à 20 minutes. - Bergerac à 18 minutes.- Bordeaux à 1h30.- Bassin d'Arcachon à 2h30.- Sarlat à 1h40. Venez découvrir cette propriété qui réunit espace et confort au cOEur d'un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32781719)

## Photos

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## Contact

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