# Maison 8 Pièce(s) à Saint-Lô (50000)

- **Prix** : 559 000 €
- **Surface** : 198 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1361 m²
- **Ville** : Saint-Lô (50000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2020792

## Description

Iad France - Catherine Vautier vous propose : Maison d'exception éco-performante - Quartier du Golf à Saint-Lô - 198 m² - 5 chambres - DPE A / GES A - Vue dégagée - Terrain clos 1 361 m² - Double garage - Exposition Sud / Ouest Située dans le très recherché quartier du Golf, au cOEur d'un parc urbain de 12 hectares, cette superbe maison familiale de 198 m², construite en 2008, offre un cadre de vie rare, alliant nature, confort moderne et excellence énergétique. Un bien aussi agréable à vivre qu'économe au quotidien. =>Performance énergétique exceptionnelle (DPE A / GES A) : Panneaux solaires (2024), Pompe à chaleur et Poêle à granulés Consommations maîtrisées, confort thermique optimal et maison tournée vers l'avenir et valorisable dans le temps. =>>Volumes, Lumière et Vie de plain pied. Au rez-de-chaussée : Vaste entrée avec rangements, pièce de vie très lumineuse de 70 m² environ comprenant cuisine équipée, espace repas, salon ouvert sur espace bibliothèque, chambre avec salle d'eau, WC avec lave mains, grande buanderie. À l'étage : Suite parentale avec salle d'eau et dressing, Deux chambres avec rangements, Salle de bain, WC, Espace dressing. Au dernier niveau : Une belle pièce modulable avec salle d'eau (suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire). L'exposition Sud / Ouest garantit une luminosité optimale toute la journée. Terrain parfaitement clos de 1 361 m², jardin aménagé, repas en terrasse, jeux d'enfant, cour bitumée, portail et double garage : un ensemble fonctionnel, sécurisé et agréable au quotidien pour toute la famille. Emplacement Premium - tout à pied Commerces et centres commerciaux, Golf 9 trous, parcours de running et marche dans le parc urbain de 12 ha, Aires de jeux pour enfants, Tennis, Centre aquatique et bus : Ici, tout se fait à pied ! =>>>Les Plus + - DPE A / GES A- Panneaux solaires + pompe à chaleur + poêle à granulés- Maitrise des dépenses énergétiques- Prise de recharge pour véhicule électrique- Plancher chauffant rdc et 1er étage- Double garage avec grenier, portail automatisé, cour bitumée, stationnements- Terrain clos, exposition Sud / Ouest- Robot de tonte- Interphone et système d'alarme Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32781983)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2076582-maison-saint-lo-50000