# Maison 5 Pièce(s) à Chârost (18290)

- **Prix** : 179 000 €
- **Surface** : 160 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1517 m²
- **Ville** : Chârost (18290)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2023447

## Description

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Maison de charme 160 m² + Dépendances 115 m² + Terrain constructible CHÂROST Découvrez cette magnifique propriété de caractère offrant une configuration unique et un potentiel exceptionnel sur un terrain clos de 1 190 m² disposant de DEUX ACCÈS INDÉPENDANTS AVEC PORTAILS, complété par un TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 329 m² juste en face (idéal pour préserver la vue ou pour un projet de revente / construction). LES GROS POINTS FORTS (Sérénité assurée) :oTOITURE NEUVE (Mai 2026) en ardoise naturelle sous garantie décennale (facture disponible). Un budget lourd en moins pour l'habitation principale !oRez-de-chaussée offrant une vie de plain-pied : une salle à manger de 12 m², une cuisine aménagée et équipée de 12 m² s'ouvrant sur une charmante petite véranda ancienne de 2 m² (idéal sas thermique et cellier d'appoint), un vaste salon de 27 m² avec une cheminée contemporaine à foyer ouvert, et une suite parentale privée de 19 m² avec sa salle d'eau / WC de 6 m²oMaison connectée à la FIBRE OPTIQUE (parfait pour le télétravail) et raccordée au TOUT-À-L'ÉGOUT. Puit fonctionnel dans le jardin. oL'ÉTAGE (Espace familial / Amis) :Ce niveau offre de très beaux volumes à rafraîchir selon vos goûts. Il se compose d'une seconde grande suite parentale de 20 m² avec sa propre salle d'eau rénovée de 7 m² avec WC, d'une troisième chambre de 16 m², d'un dressing de 8 m², d'un bureau de plus de 7 m² avec parquet ancien, et d'un cabinet de toilette de 6 m² avec WC donnant accès au grenier. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES (Plus de 115 m²) :Idéal pour un artisan, collectionneur ou projet de gîte / atelier : une superbe grange en pierre de plus de 70 m² offrant un volume massif avec mezzanine et pouvant relier la salle à manger, une petite dépendance à rénover de 36 m², et deux garages pratiques (couvertures d'un garage à prévoir à moyen terme). CÔTÉ ÉNERGIE & TRAVAUX (DPE F) - SOLUTIONS CHIFFRÉES & SUBVENTIONNÉES :L'audit énergétique réglementaire obligatoire est réalisé. Toutes les fenêtres sont déjà en double vitrage. Le plan d'optimisation est chiffré avec précision :1. Enveloppe globale (38 100 €) pour passer immédiatement en Classe C2. Chauffage (13 900 €) : pour passer en Classe B3. Grâce au statut actuel de la maison (Classe F), ce projet global de rénovation donne accès aux subventions de l'État MaPrimeRénov' et à l'Éco-Prêt à Taux Zéro. Idéal pour s'offrir le confort du neuf dans le charme de l'ancien à un coût net très réduit !Propriété rare et complète sur le secteur de Chârost, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32788838)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Chârost (18290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2023447-6add84ee43f16.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Chârost (18290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2023447-6add84ee44059.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Chârost (18290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2023447-6add84ee44182.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Chârost (18290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2023447-6add84ee442a9.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Chârost (18290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2023447-6add84ee443d0.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Chârost (18290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2023447-6add84ee444f2.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Chârost (18290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2023447-6add84ee44613.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Chârost (18290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2023447-6add84ee44738.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Chârost (18290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2023447-6add84ee4485a.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Chârost (18290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2023447-6add84ee4497d.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Chârost (18290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2023447-6add84ee44aa0.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Chârost (18290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2023447-6add84ee44bcf.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Chârost (18290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2023447-6add84ee44cf6.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Chârost (18290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2023447-6add84ee44e1f.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Chârost (18290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2023447-6add84ee44f41.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Chârost (18290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2023447-6add84ee45060.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Chârost (18290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2023447-6add84ee4517f.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Chârost (18290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2023447-6add84ee453ee.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Chârost (18290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2023447-6add84ee45515.jpg)
![Maison 5 Pièce(s) à Chârost (18290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2023447-6add84ee45635.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2076466-maison-charost-18290