# Duplex 5 Pièce(s) à Fontenay-sous-Bois (94120)

- **Prix** : 345 000 €
- **Surface** : 94 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Fontenay-sous-Bois (94120)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 2034080

## Description

Iad France - Maxime Raimbourg vous propose : Au calme dans une résidence entourée d'espaces verts, proche du RER A et E et futur ligne 15 du Grand Paris Express, DUPLEX A RENOVER comprenant QUATRE CHAMBRES, avec TERRASSE et PARKING. Situé au troisième étage, exposé à l'Est, il est agencé de la façon suivante : Au premier niveau :- Entrée sur un grand séjour ouvrant sur la terrasse- Cuisine indépendante avec cellier- Toilettes avec lave-main Au deuxième niveau :- Quatre chambres, dont une avec balcon et deux chambres communicantes entre elles- Une salle de bain- Des toilettes séparés- Une grande pièce de rangement (dressing). Un parking en sous-sol et un local vélos très facilement accessibles complètent l'appartement. Equipements : Chauffage collectif (chauffage urbain), doubles vitrages, volets roulants (électriques dans le séjour et une des chambres). Idéal pour les amateurs de travaux, ce duplex familial est à rénover entièrement. Les atouts de ce bien :- Résidence calme et verdoyante, très agréable à vivre- 5 mn à pied du RER A et E et de la future gare du Grand Paris Express (ligne 15 Est)- Ravalement récent, parties communes rénovées Contactez-moi pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309€ par mois (soit 3708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 331200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Raimbourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951431444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856139)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2075464-appartement-fontenay-sous-bois-94120