# Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)

- **Prix** : 399 000 €
- **Surface** : 290 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 2778 m²
- **Ville** : Champniers (16430)
- **Type** : Corps de ferme
- **Référence** : 2031869

## Description

Iad France - Yann Moritz vous propose : Domaine d'Exception à Champniers : Corps de Ferme de Caractère en Pierre de Charente avec Dépendances et Piscine Couverte. Niché dans un hameau préservé à Champniers, ce corps de ferme authentique en pierre de Charente (XVIIIe-XIXe) est entièrement clos par des murs en pierre, offrant une intimité totale sans vis-à-vis sur un terrain arboré agrémenté de tilleuls centenaires. À 12 min de la gare, Paris 1h50, Bordeaux 45 min. La maison s'organise sur deux niveaux : grand salon avec pierre apparente et cheminée, cuisine équipée, bureau, 6 chambres dont une suite parentale potentielle de plus de 30 m², un vaste espace à aménager à l'étage de plus de 60 m², 1 salle de bain et 1 salle d'eau et 2 WC séparés.Parquet chêne et double vitrage intégral.265 m² de bâti supplémentaire au total : chais transformé en atelier attenant à la maison, garage grande hauteur pour plusieurs voitures et camping-car, grange avec potentiel de conversion en gite, et pigeonnier restauré. Piscine couloir de nage 20 m × 4 m avec abri rétractable et filtration par électrolyse, utilisable de mars à octobre. DPE Classe B exceptionnel pour l'ancien, grâce à une pompe à chaleur récente desservant toutes les pièces, panneaux solaires, fibre optique et système d'alarme. Structure parfaitement saine. Dossier de diagnostic complet et devis disponibles sur demande. Opportunité rare à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce domaine d'exception à Champniers. Caractéristiques? Piscine avec abri rétractable? Cheminée? Chauffage Pompe à chaleur et Fioul d'appoint? Panneaux solaires 3 kWc? Alarme? Fibre optique? 2 niveaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877671)

## Photos

![Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2031869-6add84d3bcb63.jpg)
![Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2031869-6add84d3bcdf9.jpg)
![Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2031869-6add84d3bd04c.jpg)
![Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2031869-6add84d3bd291.jpg)
![Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2031869-6add84d3bd4cf.jpg)
![Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2031869-6add84d3bd709.jpg)
![Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2031869-6add84d3bd941.jpg)
![Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2031869-6add84d3bdb75.jpg)
![Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2031869-6add84d3bddc1.jpg)
![Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2031869-6add84d3bdffb.jpg)
![Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2031869-6add84d3be22c.jpg)
![Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2031869-6add84d3be4b5.jpg)
![Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2031869-6add84d3be793.jpg)
![Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2031869-6add84d3be9ff.jpg)
![Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2031869-6add84d3bebe4.jpg)
![Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2031869-6add84d3bee02.jpg)
![Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2031869-6add84d3beff7.jpg)
![Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2031869-6add84d3bf226.jpg)
![Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2031869-6add84d3bf44a.jpg)
![Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2031869-6add84d3bf6a5.jpg)
![Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2031869-6add84d3bf888.jpg)
![Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2031869-6add84d3bfac8.jpg)
![Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2031869-6add84d3bfc8d.jpg)
![Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2031869-6add84d3bfe31.jpg)
![Corps de ferme 10 Pièce(s) à Champniers (16430)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2031869-6add84d3c0002.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2075163-maison-champniers-16430