# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

- **Prix** : 350 000 €
- **Surface** : 108 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1500 m²
- **Ville** : Saint-Nazaire-d'Aude (11120)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 2037056

## Description

Iad France - Hervé Sénégas vous propose : MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRESJARDIN 1500 m²PISCINEBUANDERIEATELIERGARAGE Charmante maison traditionnelle de 108 m², 3 chambres avec Jardin et Piscine à Saint-Nazaire-d'Aude. Construite en l'an 2000 et en excellent état général, cette maison de 108 m² sur un terrain de 1500 m² est agrémentée de 10 panneaux solaires produisant 4 KW qui fournissent la presque totalité des besoins en électricité. L' ajout d'une construction accolée de 82 m² comprend un atelier et un garage ouvert qui peut être transformée en habitation indépendante ou permettre de développer de nombreux projets. La pièce à vivre de 54 m² ouverte sur la piscine et orientée au sud donne une atmosphère chaleureuse à la maison qui est équipée d'une climatisation gainable réversible. De nombreux éléments tel que les volets roulants, le portail électrique, un visiophone, la fibre, apportent un confort de vie non négligeable. * Détail des surfaces : * - séjour : 29.73 m²- coin repas : 11.67 m²- coin cuisine : 13.35 m²- chambres : 12.21 / 13 / 14 m²- buanderie : 24 m²- atelier : 32 m²- garage ouvert : 50 m²- abris de jardin : 18 m²- Piscine 10x4 SINGLE-STORY 3-BEDROOM HOUSE1500 m² GARDENSWIMMING POOLLAUNDRY ROOMWORKSHOPGARAGE Charming traditional house of 108 m², 3 bedrooms with garden and swimming pool in Saint-Nazaire-d'Aude. Built in 2000 and in excellent overall condition, this 108 m² house on a 1500 m² plot is equipped with 10 solar panels producing 4 KW that provide almost all of the electricity needs. An adjoining construction of 82 m² includes a workshop and an open garage that can be converted into independent accommodation or allow for the development of numerous projects. The 54 m² living area opens onto the swimming pool and faces south, creating a warm atmosphere in the house which is equipped with reversible ducted air conditioning. Numerous features such as electric roller shutters, electric gate, video intercom, fiber optic connection, provide significant comfort. * Surface Details : * - living room : 29.73 m²- dining area : 11.67 m²- kitchen area : 13.35 m²- bedrooms : 12.21 / 13 / 14 m²- laundry room : 24 m²- workshop : 32 m²- open garage : 50 m²- garden sheds : 18 m²- Swimming pool 10x4 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877970)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2075122-maison-saint-nazaire-d-aude-11120