# Maison de ville 5 Pièce(s) à Valenciennes (59300)

- **Prix** : 98 000 €
- **Surface** : 85 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 150 m²
- **Ville** : Valenciennes (59300)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 2038013

## Description

Iad France - Edouard Soete vous propose : Située dans un quartier calme de Valenciennes, à proximité immédiate des commerces, du tramway (arrêt La Plaine), des axes autoroutiers, des écoles et du centre hospitalier, cette agréable maison de 85 m² est composée :Au rez-de-chaussée : d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un toilette.À l'étage, deux belles chambres de 16 m² chacune, offrant de beaux volumes.Une cave ainsi qu'un agréable jardin viennent compléter ce bien. Côté confort :- Chauffage central au gaz avec chaudière récente de fin 2022- Menuiseries en double vitrage avec volets roulants- Électricité refaite- Possibilité d'installer un poêle à bois- DPE : D / GES : C- Taxe foncière : 532 € / an Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Une maison saine et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32878125)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2075108-maison-valenciennes-59300