# Maison 4 Pièce(s) à Bouguenais (44340)

- **Prix** : 255 000 €
- **Surface** : 114 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 450 m²
- **Ville** : Bouguenais (44340)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2040264

## Description

Iad France - Erwan Huré vous propose : Maison 3 chambres avec double garage à Bouguenais - Beaux volumes À Bouguenais, découvrez une maison de 3 chambres avec double garage, des pièces aux surfaces généreuses et un historique de travaux à prendre en compte dans votre projet immobilier. Vous recherchez une maison avec de l'espace, un garage pour vos véhicules et des possibilités d'aménagement ? Cette maison sur deux niveaux propose une organisation fonctionnelle et des volumes qui méritent d'être découverts. Une pièce de vie et des espaces complémentaires Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine d'environ 16,89 m², d'un salon d'environ 19,37 m² et d'un cellier de près de 9,76 m². Le cellier constitue un espace de rangement appréciable au quotidien OU une possibilité d'agrandissement du salon. Trois chambres aux surfaces confortables À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres d'environ 18,48 m², 11,24 m² et 13,44 m², ainsi qu'une salle de bains. Cette configuration peut convenir à une famille, à un couple ayant besoin d'une pièce supplémentaire ou à des acquéreurs souhaitant aménager un bureau à domicile. Un double garage Le double garage constitue un atout important pour le stationnement et le rangement. Il peut également répondre aux besoins d'acquéreurs disposant de plusieurs véhicules ou recherchant un espace de stockage complémentaire. Des travaux déjà réalisés sur l'ensemble immobilier La maison fait partie d'un ensemble immobilier ayant bénéficié de travaux significatifs au fil des années. Parmi les interventions documentées figurent notamment la réfection de la toiture en 2018, changement de la chaudière en 2020 ainsi que différents travaux d'entretien. Les caractéristiques principales - Maison sur deux niveaux- Trois chambres- Cuisine d'environ 16,89 m²- Salon d'environ 19,37 m²- Cellier d'environ 9,76 m²- Salle de bains- Double garage Vous avez un projet immobilier à Bouguenais ? Si vous recherchez une maison avec trois chambres, un double garage et des volumes à découvrir, contactez moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892847)

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2040264-6add84cf2bf95.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2040264-6add84cf2c07e.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2040264-6add84cf2c146.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2040264-6add84cf2c208.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2040264-6add84cf2c2c8.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2040264-6add84cf2c386.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2040264-6add84cf2c442.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2040264-6add84cf2c4fe.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2040264-6add84cf2c5d1.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2040264-6add84cf2c68e.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2040264-6add84cf2c74b.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2040264-6add84cf2c811.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2040264-6add84cf2c8eb.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Bouguenais (44340)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2040264-6add84cf2c9bf.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2074973-maison-bouguenais-44340