# Maison de ville 8 Pièce(s) à Épernay (51200)

- **Prix** : 159 000 €
- **Surface** : 148 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 233 m²
- **Ville** : Épernay (51200)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 2041448

## Description

Iad France - Philippe Meil vous propose : ÉPERNAY - MAISON DE VILLE - 8 PIÈCES - 148 m² - JARDIN À seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Épernay, découvrez cette maison de ville de caractère datant de 1904, offrant 148 m² habitables et un jardin de 233 m². Avec ses beaux volumes, son charme de l'ancien et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison offre un joli potentiel pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger ainsi qu'un second salon, offrant de beaux espaces de vie. Une cuisine indépendante, équipée d'une plaque de cuisson au gaz et de rangements, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, un salon supplémentaire peut être aménagé selon vos envies en espace détente, bureau ou chambre. Vous trouverez également deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 19 m² offrent de belles perspectives d'aménagement. La maison dispose également d'une cave d'environ 50 m², idéale pour le rangement et le stockage. Côté confort, le chauffage est assuré par deux poêles à granulés ainsi que des radiateurs électriques. Bien que la maison ne dispose pas de garage, le stationnement est facile à proximité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser cette maison à votre goût et révéler tout son charme. Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, son jardin et sa proximité avec le centre-ville accessible à pied, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial. Une maison avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Meil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 988784922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927151)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2074702-maison-epernay-51200