# Appartement 3 Pièce(s) à Hyères (83400)

- **Prix** : 147 000 €
- **Surface** : 47 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Hyères (83400)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 858313

## Description

Iad France - Allison Alcaraz vous propose : Découvrez cette appartement T2, idéalement situé dans le secteur du Pyanet à Hyères, il offre 47 m² Loi Carrez (51,44 m² au sol) au 4e étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue. ? SES ATOUTSLUMINOSITÉ : Exposé Ouest, il bénéficie d'une belle clarté tout l'après-midi et d'une vue dégagée. PRATICITÉ : Ascenseur, place de parking privative en sous-sol et cave incluse. ÉCONOMIES : Chauffage et eau intégrés dans les charges de copropriété. EMPLACEMENT : À seulement 10 min des plages, proche des commerces et des arrêts de bus menant au centre-ville. ? UN ESPACE DE VIE OPTIMISÉEntrée : Hall fonctionnel avec rangements intégrés. Séjour : Pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur la ville. Cuisine : Indépendante, aménagée, avec accès à un petit balcon idéal pour profiter du café du matin. Côté nuit : Une chambre confortable avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. ? PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRESDouble vitrage intégral pour un confort optimal. Cave pratique pour le stockage. Place de parking privative en sous-sol. ? POUR QUI ?Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier nid douillet ou investisseur (forte demande locative sur Hyères), cet appartement coche toutes les cases. ? Localisation : Secteur Pyanet, Hyères (83400)? Visites : Sur rendez-vous. Contactez moi au rapidement pour découvrir ce bien rare à la vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Allison Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 481798171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999103)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2073943-appartement-hyeres-83400