# Maison 8 Pièce(s) à Ville-sur-Arce (10110)

- **Prix** : 254 000 €
- **Surface** : 210 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1401 m²
- **Ville** : Ville-sur-Arce (10110)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 820386

## Description

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : ? COUP DE COEUR À VILLE-SUR-ARCE - MAISON DE CHARME & HANGAR VITICOLE ? À NOTER : POSSIBILITÉ DE VENTE SÉPARÉE La maison et le hangar viticole peuvent être dissociés et vendus séparément, offrant ainsi différentes possibilités selon votre projet et vos besoins. À découvrir sans tarder, cette maison individuelle pleine de charme et de caractère, située dans un environnement paisible au cOEur de Ville-sur-Arce, offre de beaux volumes ainsi qu'un véritable potentiel grâce à ses différents espaces et dépendances. ? UNE MAISON FAMILIALE PLEINE DE CHARME Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse, ses volumes et son authenticité. Le rez-de-chaussée comprend : * une véranda chauffée baignée de lumière, * une cuisine aménagée et équipée, * un séjour convivial avec poêle à bois, * un salon, * une chambre, * une salle de bains, * un WC. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres ainsi que des espaces de rangement. La maison offre ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. ? UNE SECONDE PARTIE INDÉPENDANTE En complément de la maison principale, vous bénéficiez d'une seconde partie indépendante, offrant de nombreuses possibilités : gîte, location, maison d'amis, espace professionnel ou projet familial. Elle se compose d'un ancien * vendangeoir avec chaufferie * , d'une salle d'eau avec WC et, à l'étage, de trois chambres supplémentaires à terminer de rénover Un espace avec un beau potentiel, à aménager selon vos envies. ? UN ENSEMBLE VITICOLE AVEC HANGAR ET CAVES Le bien dispose également d'un * hangar viticole * , comprenant notamment : * un garage, * une cuverie, * une cave, * un accès au jardin. Plusieurs caves complètent également l'ensemble. Le hangar pouvant être vendu séparément de la maison, cette configuration permet d'envisager différents projets, que vous soyez particulier, professionnel ou à la recherche d'un espace de stockage. ? UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Résidence principale, résidence secondaire, projet locatif, gîte, maison d'amis ou activité professionnelle : ce bien offre de nombreuses possibilités. Son emplacement au cOEur de la * Côte des Bar * , son caractère et ses différents espaces en font une propriété atypique à découvrir. ? Ville-sur-Arce ? Vous souhaitez en savoir plus sur la maison, le hangar ou les possibilités de dissociation ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. ? Et si ce bien était votre prochaine opportunité ? Une proposition mérite toujours d'être étudiée !Parlons-en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048089)

## Photos

![Maison 8 Pièce(s) à Ville-sur-Arce (10110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/820386-6add84a6309d5.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2073334-maison-ville-sur-arce-10110