# Maison 7 Pièce(s) à Merlimont (62155)

- **Prix** : 395 000 €
- **Surface** : 130 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 368 m²
- **Ville** : Merlimont (62155)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 870063

## Description

Iad France - Frédérique Duraisin vous propose : Maison individuelle à Fort Potentiel à Merlimont - Une belle opportunité à découvrir !Située à Merlimont, dans un secteur calme et recherché, au sein d'un lotissement prisé, cette maison individuelle des années 1970 bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la plage.D'une surface habitable d'environ 130 m², elle offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud donnant sur le jardin.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain avec une baignoire balnéo et un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et adapté à la vie de famille. Des travaux de rénovation déjà réalisés : le rez-de-chaussée a été entièrement remis en peinture et un parquet a été posé sur l'ensemble du sol du rez-de-chaussée, apportant une touche de modernité et de confort à la maison.Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par un système électrique. L'assainissement est individuel (fosse septique). La taxe foncière s'élève à 829 €.Un extérieur à aménager selon vos envies ! Le jardin, la terrasse et la clôture restent à réaliser, vous laissant la possibilité de créer un espace extérieur à votre image et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété.Merlimont est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible, à proximité des plages de la Côte d'Opale et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances à proximité de la mer, cette propriété représente une belle opportunité à personnaliser selon vos envies.N'attendez plus pour découvrir son potentiel et imaginer votre futur lieu de vie !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Duraisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 948007075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33052224)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2073114-maison-merlimont-62155