# Maison 4 Pièce(s) à Singleyrac (24500)

- **Prix** : 314 900 €
- **Surface** : 170 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 3000 m²
- **Ville** : Singleyrac (24500)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2032545

## Description

Iad France - Florence Baldan vous propose : Un véritable havre de paix proche de Bergerac : située au cOEur d'un environnement calme et champêtre, cette charmante maison de campagne de 170 m² vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié, au milieu de la nature et avec une vue dégagée. La partie jour : - Une belle pièce de vie sublimée par un superbe parquet. - Une cuisine aménagée et équipée avec soin, offrant un espace fonctionnel et agréable. - Un espace bureau agréable. L'espace nuit : - Deux chambres dont une suite parentale. - Une salle de bain avec W. C. - Un W. C. indépendant.Un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos envies. L'extérieur : - Un écrin de verdure de 3 000 m², arboré et préservé, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.- Un espace supplémentaire comprenant une cave et sa cuisine attenante.- Une belle terrasse couverte offrant un espace privilégié pour profiter pleinement de la vue. Partie technique : - Huisseries PVC double vitrage.- Pompes à chaleur et climatisation réversible.- Tout-à-l'égout. À proximité : - Commerces de proximité à 7 minutes.- Centre commercial à 15 minutes.- Maison médicale à 7 minutes.- Centre hospitalier à 20 minutes. - Maternelle à 8 minutes.- École primaire à 1 minute à pied.- Collège à 15 minutes.- Lycée à 20 minutes. - Bergerac centre à 20 minutes.- Eymet centre à 15 minutes.- Gare SNCF à 23 minutes.- Aéroport de Bergerac à 17 minutes. - Bordeaux à 2h.- Agen à 1h20.- Sarlat à 1h30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33059068)

## Photos

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