# Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)

- **Prix** : 849 000 €
- **Surface** : 341 m²
- **Pièces** : 13
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1120 m²
- **Ville** : Aytré (17440)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 853406

## Description

Iad France - Aurelien Franco vous propose : AYTRE : MAISON-2 STUDIOS-1 APPARTEMENT-1 T3-GARAGE-PISCINE Venez découvrir cet ensemble immobilier de 341.49 m² comprenant une maison principale, un appartement de type 3 et deux studios situé à moins de 10 min de la gare, du centre-ville de LA ROCHELLE et de toutes les commodités. Cette propriété s'étend sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée, un studio de 17 m², un studio de 25 m² et un appartement de type 3 de 72 m² complètement aménagés et meublésbénéficiant chacun d'un extérieur et d'un accès indépendant. A l'étage, le logement principal se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine fonctionnelle entièrement équipée, d'une loggia, de 4 chambres, d'une salle de bains avec wc et d'une salle d'eau avec wc. Cet ensemble dispose d'un grand garage de 58 m², de nombreuses places de stationnement, d'une piscine, le tout sur une parcelle de 1120 m² entièrement close et arborée. Points techniques :-Piscine chauffée 10x5 traitement sel avec dôme amovible-Garage de 58 m² entièrement isolé (phonique et thermique), carrelé, coin cuisine.-Terrain de 1120 m² divisible avec viabilisation en attente, atelier, local piscine.-Excellente rentabilité locative (dossier sur demande)-idéal investisseur, projet professionnel ou grande famille Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette ensemble unique à Aytré. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour de plus amples informations.Aurélien Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 849000 euros. Prix hors honoraires : 815000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33071389)

## Photos

![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae4a7f.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae4bd5.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae4d0c.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae4e4e.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae4f81.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae50a8.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae51cf.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae52ef.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae5410.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae552f.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae5651.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae576e.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae588b.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae59a9.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae5ac7.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae5be3.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae5cfd.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae5e27.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae5f49.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae6065.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae6181.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae629e.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae63b9.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae64d5.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae65ee.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae6708.jpg)
![Maison 13 Pièce(s) à Aytré (17440)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/853406-6add849ae6934.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2072824-maison-aytre-17440