# Maison de village 3 Pièce(s) à Vigoux (36170)

- **Prix** : 48 000 €
- **Surface** : 116 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 219 m²
- **Ville** : Vigoux (36170)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 868221

## Description

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Maison de village - Idéal investisseurSituée en plein cOEur de bourg, cette maison de village mitoyenne d'un côté, offre un beau potentiel sur une parcelle de 219 m². D'une surface habitable d'environ 94 m², elle se compose :Au rez-de-chaussée :- Un salon-séjour spacieux d'environ 32 m²- Une cuisine indépendante de 17 m²- Une salle d'eau avec WCÀ l'étage :- Un palier desservant deux chambres de 11 m² et 23 m² À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour à l'arrière, d'un garage ainsi que d'une petite dépendance avec cave en dessous. Caractéristiques techniques :- Menuiseries PVC double vitrage- Chauffage au fioul- Assainissement individuel (fosse septique non conforme) À prévoir :Des travaux sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Idéal investisseur pour projet locatif ou première acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078106)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2072711-maison-vigoux-36170