# Maison 5 Pièce(s) à Dampierre-sous-Bouhy (58310)

- **Prix** : 115 000 €
- **Surface** : 133 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 815 m²
- **Ville** : Dampierre-sous-Bouhy (58310)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 788293

## Description

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À moins de 20 min de Cosne-sur-Loire : sortie 22 de l'A77 (Paris 1h35), gare SNCF direct Paris Bercy. Nevers et Auxerre à moins d'une heure.Secteur Puisaye, maison de campagne sur terrain de 815 m² située dans un hameau à 2 km de Dampierre-sous-Bouhy. Construction pierre de 5 pièces, 133 m² habitables environAu RDC : séjour double traversant de 43 m² avec cheminée à insert, cuisine aménagée, une chambre (ancien salon de 26 m² avec grande baie vitrée et cheminée), salle d'eau, WC, buanderie et débarras.A l'étage : palier, 2 vastes chambres rénovées dont une suite avec salle de bain, une pièce de 36 m² à aménager (chambres, salle de jeux,. )Le plus : grenier aménageable (escalier existant) d'environ 45 m²Terrasse bois surélevée côté jardin, cave partielle voûtée, atelier, remise et grand hangar en pierre de 50 m².Chauffage PAC air / air et bois. Travaux récents : toiture intégrale, tableau électrique, chauffe-eau, porte d'entrée et fenêtres des chambres (PVC double vitrage). Quelques rafraichissements à prévoir.Commodités à moins de 5 minutes : épicerie, école, bar-tabac-FDJ, pompes à essence, restaurants, boucherie, boulangerie.Au calme avec une vue dégagée, cette maison authentique est habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33083674)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2072573-maison-dampierre-sous-bouhy-58310