# Maison 6 Pièce(s) à Marthon (16380)

- **Prix** : 183 900 €
- **Surface** : 137 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1422 m²
- **Ville** : Marthon (16380)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 876244

## Description

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison des années 80 sur sous-sol d'environ 137 m² habitable sur un terrain d'environ 1 422 m² au coeur de la commune de Marthon donnant accès à tous les commerces de proximité à pied. Vous pourrez aussi apprécier la vue sur Marthon. Elle vous propose une entrée desservant un salon / séjour d'environ 35 m², une cuisine fermée d'environ 12,7 m² avec cellier attenant. Côté nuit 3 chambres (environ 12,13, 7 et 13,8 m²), une salle de bain et WC séparé. Au sous-sol, une quatrième chambre avec point d'eau d'environ 15 m², WC séparé et un cellier / buanderie d'environ 12,3 m² qui pourrait accueillir un adolescent et / ou pour une chambre d'amis. Pour compléter ce bien un sous-sol d'environ 82 m² et un espace cave d'environ 18 m². Chauffage via des radiateurs électriques, une cheminée avec foyer ouvert peut vous permettre de l'adapter avec un insert ou mettre en place un poêle à pellet ou à bois, bien raccordé au tout à l'égout et à la fibre. Foncier : 1 250 € Marthon une commune avec tous les services et commerces de proximité (Boucherie, boulangerie, épicerie, la poste, pharmacie, maison de santé, tabac presse, cinéma etc.) A 9 minutes de Montbron, 20 minutes de La Rochefoucauld, 30 minutes de La Gare d'Angoulême et aux portes de La Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33089754)

## Photos

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