# Maison 10 Pièce(s) à Felletin (23500)

- **Prix** : 89 000 €
- **Surface** : 265 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 386 m²
- **Ville** : Felletin (23500)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 879250

## Description

Iad France - Bernard Lubese vous propose : Felletin Centre - Maison de caractère de 265 m² avec ancien commerce, jardin et fort potentiel En plein cOEur de Felletin, dans une rue commerçante dynamique, découvrez cet ensemble immobilier de 265 m² habitables associant une vaste habitation et un ancien local commercial avec vitrine. Cette propriété aux beaux volumes offre 10 pièces, dont 6 chambres, et séduira aussi bien les familles que les porteurs de projets professionnels ou locatifs. Vous apprécierez notamment :o Deux spacieuses pièces de vie, dont l'une avec cheminée centrale et plafond à la françaiseo Une cuisine aménagée indépendanteo Une salle de bains et une salle d'eauo Deux WC séparéso Une entrée habitation et une entrée commerce, avec possibilité de communication entre les espaces À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'un jardin en centre-ville ainsi que d'une double cave. Confort et équipements : fibre optique, tout-à-l'égout, VMC, cheminée fonctionnelle, chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul. DPE : ETaxe foncière : 2 600 € Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable pour créer une grande maison familiale, développer une activité professionnelle ou réaliser un projet d'investissement. Les atouts :? Emplacement central recherché? Commerces, écoles et services accessibles à pied? Belle visibilité commerciale? Jardin en cOEur de ville? Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Une opportunité rare à Felletin.Contactez Bernard Lubese dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109525)

## Photos

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