# Maison 4 Pièce(s) à Boësses (45390)

- **Prix** : 149 000 €
- **Surface** : 105 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 217 m²
- **Ville** : Boësses (45390)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 879495

## Description

Iad France - Lianne Hoogendoorn vous propose : À 10 minutes de Puiseaux, au cOEur du village de Boësses, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 105 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, des WC, ainsi qu'un accès direct à une 3ème chambre de 12 m² à aménager selon vos besoins.À l'étage, une vaste pièce palière de 20 m² mène à deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement. À l'extérieur, vous profitez d'une cour intérieure sans vis-à-vis avec terrasse et pergola, d'un atelier, d'une cave et d'une dépendance d'environ 30 m² ainsi qu'un garage.La dépendance offre un véritable potentiel pour créer une vie de plain-pied, avec la possibilité d'y aménager une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. La maison bénéficie d'une toiture neuve, est raccordée au tout-à-l'égout, et dispose d'un chauffage par poêle à granulés avec diffuseur de chaleur à l'étage. Idéal première acquisition ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lianne Hoogendoorn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 514289875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109585)

## Photos

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