# Immeuble à Gueugnon (71130)

- **Prix** : 279 000 €
- **Surface** : 415 m²
- **Ville** : Gueugnon (71130)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 879663

## Description

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Spécial investisseurs avec un taux de rentabilité brut à 11,79 % ! En exclusivité sur la commune de Gueugnon, en face l'école primaire Louis Pasteur, à seulement deux minutes à pied du centre ville et moins de 1,5 km du collège Jorge Semprun, un immeuble de 415 m² en totalité rénové (hormis un logement) sur une parcelle de 1541 m², composé comme suit : Au rez-de-chaussé : _ 3 T2 de 40 m² loués 350 euros / mois et 1 T2 de 40 m² à rénover_ 1 T2 de 50 m² avec cour privative loué 400 euros / mois soit un total de 5 T2. A l'étage : _ 2 T4 de 80 m² loués 500 euros / mois_ 1 T2 de 45 m² loué 400 euros / mois soit un total de loyer pour les 7 appartements : 34 200 euros / an 3 garages et 12 caves sont également à disposition (non loués à ce jour). Taxe foncière 2024 : 3200 euros Factures des travaux dernièrement réalisés à l'appui, et bonus, possibilité d'aménager les combles : plan et déclaration préalable. Taux de rentabilité brut : 11,79 % N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires et / ou une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109658)

## Photos

![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b6c29.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b6e5c.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b705a.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b72ca.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b7561.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b77bb.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b799d.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b7b67.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b7d23.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b7eea.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b80ba.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b82c7.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b84d4.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b868e.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b8841.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b89e9.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b8b8f.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b8d95.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b8f77.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b918b.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b9344.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b94f5.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b969b.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b9841.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b9b50.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b9d58.jpg)
![Immeuble à Gueugnon (71130)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/879663-6add8485b9f2f.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2071987-immeuble-gueugnon-71130