# Appartement 3 Pièce(s) à Les Pavillons-sous-Bois (93320)

- **Prix** : 199 000 €
- **Surface** : 56 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Les Pavillons-sous-Bois (93320)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 874422

## Description

Iad France - Catherine ISKOL vous propose : Les Pavillons-sous-Bois - Secteur Chanzy - À deux pas des commerces et à la limite du Raincy, découvrez ce charmant 3 pièces avec balcon, parking et ascenseur, situé dans une résidence de standing de 2004 sécurisée avec vidéosurveillance. Au 3e étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu de 56 m² comprend : oUne entrée accueillante.oUn double séjour spacieux de 27,30 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé Est avec vue dégagée.oUne cuisine indépendante, aménagée et équipée.oUne belle chambre de 13,60 m² avec rangement intégré.oUne salle d'eau avec douche à l'italienne (rénovée fin 2024).oUn WC séparé Un emplacement de parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète ce bien. Les + qui font la différence : DPE C (bonne performance énergétique) - Installation électrique conforme - Faibles charges - Double vitrage & volets roulants - Parquet en chêne - Place de parking large (norme PMR) - Parties communes impeccables. Localisation idéale : Commerces, marché de Chanzy, écoles et transports à proximité immédiate. Tramway T4 (Gargan) à 4 minutes à pied, reliant rapidement le RER E et le RER B. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement serein. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.88€ par mois (soit 1930.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ISKOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132490)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2071517-appartement-les-pavillons-sous-bois-93320