# Maison 8 Pièce(s) à Saint-Hilaire-des-Loges (85240)

- **Prix** : 349 950 €
- **Surface** : 223 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 12487 m²
- **Ville** : Saint-Hilaire-des-Loges (85240)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 866560

## Description

Iad France - Pascale Savin vous propose : MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT MEUBLEE 223 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 12 000 m² - DÉPENDANCE 65 m² - VENDÉE 85240 Située dans un hameau de Saint-Hilaire-des-Loges, découvrez cette propriété en pierre rénovée, vendue meublée, implantée sur plus de 1,2 hectare de terrain. Une maison de caractère aux volumes généreux, complétée par une dépendance récente de 65 m² de plain pied. La rénovation a été réalisée par des artisans locaux, dans le respect du caractère de la maison. ? REZ-DE-CHAUSSÉE -> Une cuisine lumineuse et conviviale, vendue aménagée et équipée avec son salon attenant et bénéficiant d'un accès direct à une première terrasse aménagée.-> Une salle à manger-> Un séjour chaleureux avec poêle à bois, donnant accès à une seconde terrasse avec four à pain pour une touche authentique supplémentaire.-> Une chambre avec bibliothèque réalisée sur mesure, pouvant également être utilisée comme bureau, chambre d'amis ou espace de travail. La configuration du rez-de-chaussée offre des espaces distincts tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces. ? 1ER ÉTAGE L'étage bénéficie de deux accès indépendants, une organisation particulièrement intéressante pour préserver l'intimité de chacun. D'un côté :-> Un palier.-> Deux belles chambres.-> Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. De l'autre :-> Une suite parentale indépendante, avec salle de bain (douche, baignoire et wc) Cette configuration peut convenir à une famille, à l'accueil de proches ou à un projet nécessitant plusieurs espaces de nuit distincts. ? EXTÉRIEURS -> Une dépendance de 65 m² de plain-pied, actuellement utilisée comme atelier.-> Un carport.-> Une cave.-> Une serre avec espace mise en culture-> Plusieurs petits toits. ? ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX -> Chaudière à pellets installée en 2021.-> Couvertures des toitures de la maison refaites entre 2022 et 2026.-> Climatisation dans une chambre-> ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL RECENT ET CONFORME BON À SAVOIR -> Fontenay-le-Comte : environ 15 minutes-> Niort : environ 30 minutes-> La Rochelle : environ 1 heure-> Côte vendéenne : environ 1 heure Saint-Hilaire-des-Loges offre ainsi un cadre intéressant pour les personnes recherchant une maison en Vendée avec grand terrain, une propriété familiale à la campagne ou une résidence secondaire située entre Vendée, Deux-Sèvres et Charente-Maritime. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33132533)

## Photos

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