# Maison 6 Pièce(s) à Montauban (82000)

- **Prix** : 265 000 €
- **Surface** : 128 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2014 m²
- **Ville** : Montauban (82000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1963362

## Description

Iad France - Stella Duboc vous propose : MONTAUBAN - QUARTIER PRISÉ DES FARGUETTES - Le calme de la campagne à 5 minutes des commerces, proche de l'accès à la rocade Construite en 2006, maison de 128 m² habitables de plain-pied avec garage attenant carrelé et isolé de 25 m². Accessible depuis une terrasse et son porche, l'entrée dessert une agréable cuisine équipée de 17 m² ouvrant sur le garage et sa buanderie, un bureau ou une première chambre de 10,50 m² et un double séjour de 42 m². Une porte fenêtre donne accès à la terrasse exposée Sud et au jardin.La cuisine peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour offrir une pièce à vivre de plus de 60 m².Le couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés (12,14, 10 m²), un toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque et sèche serviette. Le jardin piscinable et ses arbres fruitiers (figuier, olivier, prunier...) s'étend sur 2014 m². POINTS FORTS :- Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants électriques- Pompe à chaleur gainable (climatisation réversible)- Eau chaude sanitaire par chauffe-eau solaire- 4 chambres, possibilité de créer une 5ème chambre dans une partie du séjour (initialement prévue sur les plans de construction)- Garage attenant carrelé et isolé, buanderie COMMODITÉS :- Arrêt de bus à quelques mètres à pieds- Ferme et vente directe de légumes à 1km- Intermarché et stade du Ramierou à 5 minutes en voiture- Accès rocade à 5 minutes Assainissement par fosse septique conformeFibre optique disponible ? UNE MAISON DE PLAIN-PIED, UN TERRAIN ARBORÉ ET UN EMPLACEMENT PRISÉ, IDÉAL POUR UNE FAMILLE EN RECHERCHE DE CALME À L'ENTRÉE DE LA VILLE.Contactez moi sans tarder pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stella Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34107117)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2070718-maison-montauban-82000