# Maison de village 6 Pièce(s) à Saint-André-et-Appelles (33220)

- **Prix** : 137 500 €
- **Surface** : 156 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 172 m²
- **Ville** : Saint-André-et-Appelles (33220)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1056968

## Description

Iad France - Lionel Espallier vous propose : Maison de village de 156 m² avec terrasse et cour fermée à saint andré et appelles. Située à saint andré et appelles, à proximité de la rivière et des commodités, cette maison de village d'environ 156 m² habitables, implantée sur une parcelle de 172 m², offre de volumes et un cadre agréable.Les écoles, le collège, la gare et les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Au rez de chaussée vous découvrirez un vaste séjour lumineux d'environ 38 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et spacieuse avec ses 27.7 m², offre un bel espace pour cuisiner et prendre les repas.Un wc indépendant ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau.A l'étage un palier de 13.5 bénéficiant d'une fenêtre pouvant etre aménagé en espace bureau, dessert 3 chambres aux volumes variés ainsi qu'une salle de bain avec wc. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'une cour fermée par un portail, offrant un espace appréciable pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Les prestations techniques :-chauffage individuel au gaz de ville-chaudière à condensation avec radiateurs-double vitrageraccordement au tout à l'égout Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace à proximité des commodités. Contactez-moi pour obtenir d'avantage d'informations et organiser une visite. Confrères pratiquant l'inter agence :N'hesitez pas à me contacter si ce bien correspond à la recherche de l'un de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Espallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 887911253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34107696)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2070556-maison-saint-andre-et-appelles-33220