# Duplex 4 Pièce(s) à Présilly (74160)

- **Prix** : 525 000 €
- **Surface** : 83 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Présilly (74160)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 1047488

## Description

Iad France - Laetitia Marguiller vous propose : SUR LA COMMUNE DE PRESILLY : Appartement T4 DUPLEX de 83 m² habitables et de 101 m² au sol, au 2ème étage, aux portes de la frontière Suisse. Dans une petite copropriété bénévole de 10 appartements. Environnement calme. Il est composé de :Au rez-de-chaussée :- une cuisine équipée ouverte sur séjour- une pièce de vie exposée EST-OUEST- un wc indépendant Au 1er étage :- 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau- une salle de bain avec wc CÔTÉ PRESTATIONS :- SPA de nage et jacuzzi- Chauffage collectif au pellet- Chauffage au sol au RDC- Climatiseurs réversibles- Garage- Cave- Stationnements privatifs- Raccordé à la fibre La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34107713)

## Photos

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## Contact

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