# Appartement 2 Pièce(s) à Sedan (08200)

- **Prix** : 58 900 €
- **Surface** : 31 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Sedan (08200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1906568

## Description

Iad France - Jordan Fichet vous propose : Appartement de 31 m² clé en main vendu meublé au pied du Château de Sedan - Idéal Airbnb Caractéristiques : 1 chambreSalon lumineux avec canapé convertibleCuisine équipéeSalle de bain et WC séparés Son emplacement exceptionnel séduit les touristes comme les professionnels de passage : proximité immédiate des commerces, restaurants, et des principaux sites historiques de la ville. Atout majeur : emplacement à deux pas du centre animé. Rendement locatif intéressant : Revenus mensuels estimés 690€ par mois hors charges en location courte durée.Taux d'occupation moyen 60% Actuellement exploité en location saisonnière via Airbnb, ce bien affiche un taux d'occupation élevé et génère un revenu attractif tout au long de l'année grâce à l'afflux régulier de visiteurs. Idéal pour un investisseur souhaitant un bien rentable, déjà prêt à être loué sans travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34108534)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Sedan (08200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1906568-6add7ec7d1413.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Sedan (08200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1906568-6add7ec7d14fb.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Sedan (08200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1906568-6add7ec7d15d6.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Sedan (08200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1906568-6add7ec7d169d.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2070405-appartement-sedan-08200