# Maison 3 Pièce(s) à Bagnolet (93170)

- **Prix** : 430 000 €
- **Surface** : 65 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 89 m²
- **Ville** : Bagnolet (93170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1054540

## Description

Iad France - Emmanuelle Godard vous propose : Dans une rue calme du centre-ville de Bagnolet, venez découvrir cette maison traversante Est / Ouest à fort potentiel.Elle se compose d'un studio de 23 m² indépendant au rez-de-chaussée, équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, donnant sur une petite cour à l'avant de la maison, de 13 m².Au premier étage, un grand séjour avec cuisine ouverte toute équipée de 24 m², une chambre et une salle d'eau.La façade et la toiture ont été refaites en 2023. Fenêtres double vitrage et volets roulants. Chaudière à condensation récente.A l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une cour intérieure d'environ 28 m² avec son abri de jardin.A 5 minutes à pied du Métro Gallieni (ligne 3). Commerces, écoles, collège et lycée à proximité.Idéal pour une profession libérale ou pour mise en location du studio du rez-de-chaussée.Possibilité également de réunir les deux espaces pour créer une maison familiale avec 3 chambres à l'étageRARE sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 793313859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34109167)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2070243-maison-bagnolet-93170