# Maison de ville 5 Pièce(s) à Bergerac (24100)

- **Prix** : 149 000 €
- **Surface** : 104 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 332 m²
- **Ville** : Bergerac (24100)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1059175

## Description

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Imaginez... Partir à pied flâner au marché de Bergerac, prendre un café en terrasse, profiter des commerces et retrouver ensuite le confort de votre maison avec jardin. Avec son architecture des années 30 et son charme bien à elle, cette maison de ville rénovée de 104 m² a de quoi vous plaire ! À l'intérieur, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, deux belles chambres et une salle d'eau. Et ce n'est pas tout ! Un sous-sol aménagé de près de 48 m² supplémentaires (non compris dans la surface habitable), avec une chambre en plus, salon, coin cuisine, salle d'eau et WC, offre de belles possibilités selon vos envies. À l'extérieur, un jardin clos sur une parcelle de 332 m², une véranda de 20 m² chauffée et climatisée grâce à son système réversible, avec des volets roulants électriques sur les côtés et le toit, ainsi qu'un garage motorisé. Et côté prestations, cette maison n'a rien à envier aux constructions récentes : o Excellent DPE B !o Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2021)o Toiture et isolation refaites en 2024o Double vitrage et climatisation réversibleo Fibre optique et adoucisseur d'eauo Tout-à-l'égout et portail électrique Le charme de l'ancien, des équipements modernes et le plaisir de vivre Bergerac à pied... Voilà une maison qui mérite qu'on pousse sa porte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34109354)

## Photos

![Maison de ville 5 Pièce(s) à Bergerac (24100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1059175-6add7ec27c357.jpg)
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![Maison de ville 5 Pièce(s) à Bergerac (24100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1059175-6add7ec27cd9f.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2070098-maison-bergerac-24100