# Maison 4 Pièce(s) à Guérande (44350)

- **Prix** : 347 000 €
- **Surface** : 94 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 188 m²
- **Ville** : Guérande (44350)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1056940

## Description

Iad France - Anna Grimon vous propose : GUÉRANDE ECO QUARTIER - MAISON - T4 - 94 m² - 2 PARKINGS - EXPOSITION SUD - EXCELLENT DPE Dans une construction récente à Guérande, cette maison achevée en 2020, séduit par sa luminosité et son agencement soigné sur 94 m² habitables, avec un jardin de 188 m². Dès l'entrée, le ton est donné par un vaste séjour de 38,5 m² lumineux grâce à son exposition plein sud, offrant un espace de vie aéré et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble et favorise une circulation fluide entre les pièces de vie. Un cellier complète utilement cet espace. La partie nuit regroupe 3 chambres, toutes lumineuses.La salle d'eau avec sa douche italienne, sèche serviette et WC suspendu, sobre et fonctionnelle, complètent ce niveau. Le bien bénéficie d'un poêle à pellet programmable, garantissant confort et économies selon les saisons.Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà en place.Côté extérieur, le jardin ensoleillé avec son exposition sud-ouest, un cabanon pour ranger les outils de jardinage, un abri devant la maison, avec électricité et eau.2 emplacements de parking s'ajoutent à ce bien. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Grimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 104111331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34109446)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2070012-maison-guerande-44350