# Maison de ville 6 Pièce(s) à Manosque (04100)

- **Prix** : 345 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 425 m²
- **Ville** : Manosque (04100)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 222674

## Description

04100 – MANOSQUE – SUD-OUEST – QUARTIER RÉSIDENTIEL - 1 ÉTAGE – POTENTIEL DEUX ESPACES DISTINCTS – GARAGE + ATELIER – TERRAIN 425m²effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 140 m² organisée sur un étage, offrant un vrai potentiel pour un projet familial.Dès l'entrée, un hall dessert actuellement les pièces du rez-de-chaussée d'un côté et l'escalier menant à l'étage de l'autre.La création d'une entrée indépendante au RDC est envisageable, via l'ajout d'une porte extérieure, permettant d'obtenir deux véritables espaces de vie distincts, idéal pour un parent, un enfant en autonomie, une profession libérale ou un projet locatif.Le rez-de-chaussée propose ainsi 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.À l'étage, l'espace de vie principal se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et WC séparés, d'un salon (exposé sud-est) avec cheminée, et d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée.Chauffage électrique dans les chambres.Une véranda de plus de 20 m², baignée de lumière, complète le salon (menuiserie à prévoir).Les + :Potentiel de créer deux espaces indépendants (RDC / étage)Double vitrage sur l'ensemble du bienClimatisation réversible et cheminée dans le salonVéranda lumineuse de 20 m²Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (pièces d'eau, peinture) pour remettre le bien au goût du jour.À l'extérieur, sur une parcelle de 425 m², vous profiterez d'un garage de 30 m², d'un atelier de 21 m² et d'un beau jardin arboré.Pour plus d'informations ou organiser une visite :  mlemeitour@efficity.com   06 15 16 69 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Margaux Le Meitour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°921129169.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2069787-maison-manosque-04100