# Maison 5 Pièce(s) à Viry-Châtillon (91170)

- **Prix** : 249 000 €
- **Surface** : 103 m²
- **Pièces** : 5
- **Ville** : Viry-Châtillon (91170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1006178

## Description

Iad France - Marilyne Fromager vous propose : Sur le plateau de Viry-Châtillon, découvrez cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un seul côté, implantée sur une belle parcelle arborée de 428 m², avec la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété.Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de plus de 7 m², idéal pour créer des rangements. La maison offre une organisation fonctionnelle avec trois chambres confortables de 11 m², 16,70 m² et 12,70 m², ainsi qu'un bureau de 7,5 m² pouvant parfaitement faire office de chambre d'enfant.La pièce de vie, agréable et lumineuse, se compose d'un séjour d'environ 22 m² ouvert sur une cuisine de 9,50 m². Une baie vitrée permet d'accéder directement à une terrasse située à l'arrière de la maison, au calme, idéale pour profiter des beaux jours.Vous trouverez également une salle de bain d'environ 5 m², ainsi qu'un espace buanderie accueillant la chaudière gaz.À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et paisible. Un abri d'environ 16 m² vient compléter l'ensemble, parfait pour créer un atelier, un espace de stockage ou laisser libre cours à vos projets.Maison préfabriquée, entretenue au fil des années, isolée par l'intérieur et bénéficiant d'une isolation phonique. Son bon classement énergétique en D est un véritable atout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre pleinement à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.Une maison pratique, de plain-pied, avec jardin, terrasse et beaux volumes, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Fromager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753887)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2069647-maison-viry-chatillon-91170