# Duplex 5 Pièce(s) à Saint-Leu-la-Forêt (95320)

- **Prix** : 367 000 €
- **Surface** : 118 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Saint-Leu-la-Forêt (95320)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 1045316

## Description

Iad France - Laurent Roy vous propose : à SAINT-LEU-LA-FORET _ Secteur CENTRE VILLE _ DUPLEX de charme de 118 m² situé à 350m du centre ville et à 700 m / 11mn à pied de la gare (ligne H - paris Nord 30 mn). Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 1940 et restauré avec GOUT. A l'intérieur, il se compose : _ Au 1er niveau : d'une entrée de 2,6 m² ouverte sur un lumineux séjour de 22 m² avec sa CHEMINEE fonctionnelle et son parquet en chêne, d'une cuisine EQUIPEE de 11,2 m², d'un couloir distribuant 2 chambres (10,3 m² et 12,4 m²) ainsi qu'une salle d'eau + WC de 9,2 m² REFAITE à neuf. _ Au niveau 2 : un VASTE espace de vie de 30 m² entièrement restauré dans le respect du style ancien, une chambre de 14,4 m² et un grenier de 27 m² A AMENAGER à votre gout. A l'extérieur : un JARDIN + PARKING sur terrain de 80 m² environ en cours intérieure (vendus séparément) Les +_ Accédez à pied au centre ville par les SENTES_ Faibles charges (41€ / mois)_ Quartier calme et agréable_ Potentiel d'agrandissement / d'aménagements_ Nombreux travaux réalisés pour la vente_ Charme absolu de la pierre IDÉAL investissement locatif ou famille. Préparez votre visite, le coup de cOEur va OPERER ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 792547184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34042131)

## Photos

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## Contact

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