# Maison de ville 3 Pièce(s) à Romorantin-Lanthenay (41200)

- **Prix** : 72 000 €
- **Surface** : 64 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 154 m²
- **Ville** : Romorantin-Lanthenay (41200)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1057439

## Description

Iad France - Patricia Legland vous propose : ROMORANTIN-LANTHENAY - MAISON DE VILLE 64 m² HABITABLES - 2 CHAMBRES, COUR ET JARDIN UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! À Romorantin-Lanthenay, découvrez cette maison de ville d'environ 64 m² habitables, mitoyenne d'un côté, offrant un potentiel intéressant pour concrétiser votre projet immobilier. Parcelle 154 m² Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Un grenier non aménagé complète l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour et d'un jardin, des espaces appréciables pour profiter des beaux jours. CÔTÉ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation remplacée en 2021. Menuiseries bois double vitrage en excellent état, tout comme la porte d'entrée. Combles isolés. Diagnostic de performance énergétique : classe D. Des travaux de rafraîchissement pour mttre à votre goût et de remise en état sont à prévoir, notamment dans la salle d'eau, où une amélioration de la ventilation serait souhaitable. UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET ! Première acquisition, résidence principale à personnaliser ou investissement locatif : cette maison offre différentes perspectives. Un potentiel locatif intéressant : précédemment louée 500 € par mois, elle est aujourd'hui libre de toute occupation. Sur la base de cet ancien loyer, elle présente une rentabilité locative brute théorique de 8,33 %, calculée sur le prix affiché, hors frais d'acquisition, travaux et charges. Taxe foncière : 891 € par an. ENVIE DE DÉCOUVRIR CETTE MAISON ? Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous, selon vos disponibilités ! N'attendez plus, contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34102784)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2069329-maison-romorantin-lanthenay-41200