# Maison 2 Pièce(s) à Muides-sur-Loire (41500)

- **Prix** : 139 000 €
- **Surface** : 77 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Terrain** : 600 m²
- **Ville** : Muides-sur-Loire (41500)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1019000

## Description

Iad France - Marie-Claire Allin vous propose : ? MAISON AVEC GRANGE, DÉPENDANCES ET JARDIN - MUIDES-SUR-LOIRE (41) Et si cette maison devenait votre résidence principale, votre pied-à-terre à la campagne ou le point de départ d'un nouveau projet ? Située à Muides-sur-Loire, à proximité des commerces, de l'école et des bords de Loire, cette maison offre plusieurs possibilités selon vos envies et vos projets. D'une surface habitable d'environ 77 m², elle est implantée sur une parcelle cadastrale d'environ 600 m² et dispose de dépendances ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'évolution intéressant. ? La maison se compose de : - Une cuisine aménagée et équipée- Un salon-séjour- Une chambre- Une salle d'eau avec WC Le grenier aménageable permet d'envisager un espace supplémentaire, sous réserve de la faisabilité des travaux et des autorisations nécessaires. ? Des dépendances pour imaginer d'autres projets La propriété comprend également : - Une dépendance attenante composée de plusieurs espaces- Une grange offrant des possibilités d'aménagement- Une cave- Un jardin Ces espaces supplémentaires constituent un véritable atout pour envisager un atelier, du rangement, un espace de loisirs ou, selon la faisabilité du projet, un aménagement complémentaire. ? Plusieurs possibilités s'offrent à vous : Cette maison pourra convenir pour une résidence principale, un pied-à-terre pour les week-ends et les vacances, ou encore un projet de location, compte tenu de sa proximité avec Chambord et les sites touristiques du Loir-et-Cher. Les dépendances et le grenier offrent également des perspectives à étudier selon vos envies. ? Un emplacement recherché, proche des commodités et des sites touristiques - Commerces, école et bords de Loire à proximité- Environ 10 minutes en voiture de Mer (gare et accès à l'autoroute)- Environ 10 minutes en voiture du château de Chambord- Environ 20 minutes en voiture de Blois- Environ 1h10 en voiture du péage de Saint-Arnoult ? Les atouts du bien : - Maison ancienne rénovée, habitable de suite- Environ 77 m² habitables- Parcelle cadastrale d'environ 633 m²- Grenier aménageable- Grange, dépendance et cave- Double vitrage PVC- Fibre disponible- Raccordement au tout-à-l'égout Une maison pleine de possibilités, dans un secteur apprécié pour son patrimoine, la Loire et la proximité de Chambord. Que vous souhaitiez y vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou étudier un projet locatif, venez découvrir son potentiel. ? Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34103647)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2069238-maison-muides-sur-loire-41500