# Maison 4 Pièce(s) à Aoste (38490)

- **Prix** : 207 000 €
- **Surface** : 60 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 931 m²
- **Ville** : Aoste (38490)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1056630

## Description

Iad France - Richard Laurent vous propose : MAISON - 60 m² + SOUS-SOL COMPLET 60 m² Cette maison de caractère datant de 1975, située à Aoste, offre une surface habitable de 60 m² sur un terrain d'environ 920 m², dans un cadre calme à deux pas des commodités essentielles. Organisée sur 1 niveau à ce jour, la maison propose un agencement de 4 pièces principales.L'entrée dessert un séjour, pièce centrale de la vie quotidienne, ainsi qu'une cuisine, 3 chambres, accompagnés d'une salle d'eau refaite entièrement en 2022 et d'un WC indépendant.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts.Une solution d'agrandissement se ferait grâce au sous-sol de 60 m², soit une surface totale de 120 m². Le bien bénéficie d'un garage et d'une place de parking, auxquels s'ajoute un sous-sol, offrant de précieuses capacités de rangement. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs changée en 2024.L'isolation extérieure à été réalisée en 2022, la toiture à été refaire en 2018 L'école se trouve à 5 minutes, les commerces et l'accès à l'autoroute A43 à 2 km. Contactez nous pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 519581185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34104095)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2069036-maison-aoste-38490