# Appartement 3 Pièce(s) à Orsay (91400)

- **Prix** : 310 000 €
- **Surface** : 73 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Orsay (91400)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1053433

## Description

Iad France - Franck LECA vous propose : 3 Pièces de 73.5 m² - Calme, Lumineux, Balcon & Parking - 5 min RER B Le Guichet Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER B Le Guichet, venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces d'environ 73.5 m², situé au 2e étage, avec ascenseur, d'une résidence de 1995 très bien entretenue.Au calme et bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement est en très bon état grâce à une rénovation complète effectuée en 2015 (peintures, sols, fenêtres, volets roulants électriques et store banne sur le balcon).Atout majeur pour l'avenir : un ravalement de façade a été voté et intégralement payé par le vendeur, garantissant un bâtiment rénové à neuf sans aucun frais à prévoir. Description du bien :oEntrée : Accueillante et fonctionnelle, dotée d'un grand placard de rangement.oPièces de vie : Un séjour lumineux s'ouvrant sur un agréable balcon filant équipé d'un store banne.oCuisine : Séparée, entièrement aménagée et équipée, disposant également d'un accès direct au balcon.oEspace nuit : Un dégagement avec rangements intégrés dessert :oDeux belles chambres.oUne salle d'eau avec douche.oDes WC séparés équipés d'un lave-mains. Les plus de l'appartement :oRénovation 2015 : Prestations de qualité avec fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, revêtements de sols, peintures récents et store banne.oRavalement payé : valorisation du patrimoine.oEmplacement idéal : À 5 min à pied du RER B Le Guichet, proche des commerces, écoles et du plateau de Saclay.oLuminosité & Calme : Exposition Sud-Est, environnement paisible.oStationnement : Une place de parking extérieure privative - BOX EN OPTIONoÉquipements : Fibre optique, chauffage individuel électrique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LECA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831965371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34104143)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Orsay (91400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1053433-6adc1f32e3667.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Orsay (91400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1053433-6adc1f32e37c4.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Orsay (91400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1053433-6adc1f32e38ea.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Orsay (91400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1053433-6adc1f32e3a0c.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Orsay (91400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1053433-6adc1f32e3b30.jpg)
![Appartement 3 Pièce(s) à Orsay (91400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1053433-6adc1f32e3c52.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2069002-appartement-orsay-91400