# Appartement 4 Pièce(s) à Enghien-les-Bains (95880)

- **Prix** : 265 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Enghien-les-Bains (95880)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 225094

## Description

PROCHE LA-BARRE-ORMESSON  - EXCLUSIVITE - T4 - ASCENSEUR - 3 CHAMBRES - CALME –LUMINEUX – LOGGIAS - GARAGE BOX - VISITE VIRTUELLENicolas HUBERT, consultant immobilier au sein du reseau EFFICITY vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement standing, très lumineux de 90,25m2 loi carrez.Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce 4 pièces est composé d'une grande entrée avec placards intégrés, d'un grand espace de vie ; une cuisine toute équipée ouverte sur un séjour/salle à manger donnant sur une loggia/terasse, ideal pour les repas entre convives en extérieur. Vous bénéficiez également d'un WC séparé avec lavabo, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de 3 chambres (13m2, 13.5m2 et 14m2) donnant toutes les 3 sur une loggia ouverte ou fermée.Vous apprécierez la loggia centrale accessible depuis la cuisine et les 2 chambres.Cet appartement est vendu avec un box garage situé en RDC fermé et sécurisé.TF 2026 : 2 250€Charges : 330€/mois incluant le chauffage, EC, EF, ascenseur, syndic professionel et tous les contrats d'entretien et de maintenance en place pour la copropriété.Atouts :Proche transports RER C, TER Ligne H, T8 et T11 ( 10min de Paris )A 3 min des écoles de la maternelle au collège)A 10 min à pied du lac d'Enghien les bains et du casino pour la détente.Renseignements, photos et visites : Nicolas HUBERT 06 34 17 65 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Hubert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°900531658.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2068716-appartement-enghien-les-bains-95880