# Immeuble à Angoulême (16000)

- **Prix** : 177 375 €
- **Surface** : 96 m²
- **Ville** : Angoulême (16000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 228389

## Description

** 16000 – ANGOULÊME – QUARTIER DE L'HOUMEAU – IMMEUBLE DE RAPPORT – 96 M² **Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé dans le quartier de L'Houmeau, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des bords de Charente.Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien clé en main et immédiatement rentable.Au rez-de-chaussée :Un salon de coiffure en activité, loué 700 € par mois. Réserve et coin d'eau.Au 1er étage :Un appartement indépendant, loué 560 € par mois.Les points forts :Immeuble entièrement loué : 1 260 € de loyers mensuels, soit 15 120 € par anRentabilité brute d'environ 8,5 %Revenus diversifiés : un bail commercial et un bail d'habitationEmplacement recherché, proche de la gare et du centre-villeTaxe foncière : 1 500 €DPE : C – GES : DUne belle opportunité d'investissement à ne pas manquer !À visiter rapidement ! N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

![Immeuble à Angoulême (16000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228389-6adadced06ea4.jpg)
![Immeuble à Angoulême (16000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228389-6adadced070ad.jpg)
![Immeuble à Angoulême (16000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228389-6adadced072c6.jpg)
![Immeuble à Angoulême (16000)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228389-6adadced074aa.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2068715-immeuble-angouleme-16000